聚色庄园 华夏地产：CCL周环比升0.54% 短期香港楼价呈反复争执模式

　　华夏地产商榷部高等联席董事杨明仪指出，华夏城市朝上指数CCL最新报138.56点，周环比升0.54%，是11月8日好意思联储及香港主要银行通知减息0.25%当周的市况。CCL上周跌今周升，走势反复。诚然11月第二次减息，但市集担忧特朗普上台后加重中好意思弥留干系，好淡消断交错，香港二手楼市拉锯未变，短期香港楼价呈反复争执模式，瞻望CCL将于136点到140点之间窄幅踌躇。CCL仍高于9月初度减息前135.86点低位，近8周六升二跌，累升1.99%。

　　 CCL连续处于逾8年低位聚色庄园，在2016年9月底水平踌躇，2024年楼价暂时累跌5.88%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.58%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.12%。11月26日启德维港双钻首轮价单推售32伙，11月30日元朗激流桥汇王人II次轮推售90伙，对香港土产货二手楼价的影响将于12月下旬公布的CCL才运转响应。

　　华夏城市大型屋苑朝上指数CCL Mass报138.96点，周环比升0.47%。CCL(中袖珍单元)报137.65点，周环比升0.50%。CCL(大型单元)报143.06点，周环比升0.74%。CCL Mass、CCL(中袖珍单元)及CCL(大型单元)，离别处于2016年9月中、9月底及2017年1月中水平。

　　四区楼价，今周三升一跌，上周三跌一升。港岛CCL_Mass报139.37点，周环比升1.57%，甘休2周连跌。新界东CCL_Mass报151.19点，周环比升1.41%。新界西CCL_Mass报129.06点，周环比升0.51%，连升4周共3.42%。九龙CCL_Mass报133.78点，周环比跌0.81%，连跌4周共1.85%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，离别于2016年7月初、8月底、12月中及2017年1月底水平踌躇。

　　2024年八大楼价指数计，CCL(大型单元)跌6.67%，新界西跌6.48%，新界东累跌6.27%聚色庄园，CCL跌5.88%，CCL(中袖珍单元)跌5.71%，CCL Mass跌5.66%，九龙跌5.64%，港岛跌4.32%。